梧州零距离网-梧州日报讯（记者 纪荣兰）近日，有市民向本报反映，长洲区瑰湖春晓小区负一层经营羽毛球馆场馆，对该球馆是否合法运营、球馆水电费没有公开是否损害了业主利益存在疑问，并认为小区内开球馆导致外来人员增多存在安全隐患等，希望相关部门介入协调处理。
该羽毛球馆位于小区花园下面的负一层，距离小区1幢、2幢居民楼较近。记者 纪荣兰 摄
7月15日，记者就此情况来到了位于长洲区红岭街道三祺社区辖区内的瑰湖春晓小区进行走访。该小区属于新建小区，还有部分地块正在建设，入住率较高的是1幢、2幢。而负一层的羽毛球馆则设置在这两幢居民楼对出的小区花园地下。“负一层有个羽毛球馆我是知道的，平时晚上也会听到球馆打球的声音，但是对于日常生活并没有太大的影响。”1幢4楼的居民李女士说道。随后，记者随机走访了解到，小区1幢居民简女士、2幢居民黎先生也表示平时能听到打球的声音传来，但是对于羽毛球馆的经营状况均表示不太清楚。
据了解，该小区目前常住户约360户。记者跟随该小区的物业管理方新英体育,新英体育app：天祥物业管理有限公司的工作人员赖先生来到负一层羽毛球馆处了解情况。赖先生介绍，该羽毛球馆面积约700平方米，距离小区1幢、2幢居民楼较近。2019年年中，该球馆开始使用，产权属于新英体育,新英体育app：天健房地产开发有限公司所有，并作为公司员工运动场所，不对外开放。目前，球馆计划对外运营，对于有外来人员出入小区的情况，物业公司会设立独立通道进行管理。该通道已在施工，预计工期为20天左右，同时也会做好球馆相应的隔音措施。
赖先生称，该小区的停车场和场馆属于小区开发商建设，未在公摊面积内，权属清晰，非公共资源。开发商有收益、处置权，现由开发商自行经营球馆并已办理符合经营范围的营业执照。球馆的用水用电为独立计量，由开发商支出，不参与小区公摊所以不作公开。“我们曾试图与业主沟通解释，但效果甚微，考虑小区目前在建中，业主也有健身需求，所以也在为业主申请优惠，物业公司方面将与产权方、经营方和业主之间做好协调。”赖先生说。
针对居民反映的问题，红岭街道办事处和三祺社区工作人员到物业公司了解情况如下：停车场和球馆权属是开发商所有，并非业主的公摊面积，该球馆已办理符合经营范围的营业执照；球馆用水用电为独立水电表计量，所用支出由开发商承担，不纳入业主公摊费用；为保障业主安全，球馆已设计独立进出通道及出入口，目前正在组织施工，预计在7月底前施工完毕。下一步，社区方面将继续跟进督促物业做好外来人员登记，同时积极配合相关职能部门开展工作。
市政协委员邓智鹏建议：
相关部门在确认球馆运营合法性时，建议将这些审批信息通过官方网站、社区公告栏等渠道向小区业主公开，增强透明度，消除业主疑虑。此外，对于小区内其他类似经营活动，相关部门也应建立定期检查机制，及时发现并纠正违法违规行为。
明确球馆水电表独立计量后，物业应每月在小区公共区域（如公告栏、业主群）公示球馆水电费用明细，接受业主监督。若业主对公示内容有疑问，物业应及时给予解释说明，保障业主的知情权。
社区应进一步加强与各方的沟通协调，定期组织召开业主代表、物业、球馆经营者三方座谈会，倾听业主诉求，及时解决运营中出现的问题；鼓励业主参与社区治理，对球馆运营、物业履职等情况进行监督，提出合理建议，形成共建共治共享的社区治理格局。
